Stilvolles Zuhause mit Dachterrasse im Herzen Dortmunds- Auf Erbpachtgrundstück!

Diese ansprechende Dachgeschosswohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück in einem Haus, das im Jahr 1988 als Dachgeschosswohnung ausgebaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 115 qm bietet sie ausreichend Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ein besonderes Merkmal sind die charmanten Holzdecken, die der Wohnung eine gemütliche und einladende Atmosphäre verleihen. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und schafft einen einladenden Mittelpunkt des Lebensraums. Das Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Kinderzimmer ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bitte beachten Sie, dass die Bäder saniert werden müssen. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt. Der Flur im Gebäude ist sehr gepflegt und trägt zu einem positiven Wohngefühl bei. Direkt am Stadewäldchen in der Innenstadt von Dortmund gelegen, profitieren Sie von der zentralen Lage und der guten Anbindung an die Umgebung. Zudem besteht die Wohngemeinschaft aus 80% Eigentümern, was einen stabilen und attraktiven Rahmen für die Gemeinschaft schafft. Der Erbpachtzins von 58,00 € pro Monat ist im Hausgeld enthalten. Ein Kellerraum, ein Wäscheraum und ein Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wäsche bequem in der Wohnung zu waschen. Diese Wohnung vereint Komfort und charmantes Wohnen in einer attraktiven Lage und bietet Ihnen die Chance, die Bäder nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren.

- Großzügige Wohn-Essbereich mit Kamin - Dachterrasse mit Süd-West Ausrichtung - Waschkeller, Fahrradkeller und eigenen Keller - Parkmöglichkeiten vor der Haustür

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind Vorinformationen. Der zu beurkundende Kaufvertrag allein bildet die Rechtsgrundlage. Alle Angaben sind ohne Gewähr und mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen geprüft. Dieses Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Grafiken (Grundrisse, Fotos etc.), sowie Videos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen.