Objektdaten
Preise
Kaufpreis
285.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision beträgt bei Abschluss des Kaufvertrages: Käuferprovision beträgt 3,57 % ( inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Grundstücksfläche
ca. 344 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1966
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen, Teppich, Parkett
Gartennutzung
Stellplätze
Garage
1
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1966 bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Das 344 m² große Grundstück besticht durch einen liebevoll angelegten Garten mit einem wunderschönen Teich – ein grünes Paradies zum Entspannen und Wohlfühlen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine helle Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten sowie ein praktisches Gäste-WC. Direkt neben dem Gäste-WC befindet sich ein nützlicher Abstellraum, der sich ideal als Garderobe oder Stauraum eignet. Das Erdgeschoss ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Im ersten Obergeschoss finden Sie das Badezimmer mit Dusche und Wanne, zwei Kinderzimmer sowie das großzügige Schlafzimmer mit einem Balkon, der einen idyllischen Blick in den Garten bietet – perfekt für den Start in den Tag. Das Obergeschoss ist überwiegend mit Teppichboden ausgelegt und schafft so ein behagliches Wohngefühl. Das Dachgeschoss wurde offiziell als Wohnfläche genehmigt und beherbergt zwei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres praktisches Abstellzimmer. Auch hier sorgt Teppichboden für Gemütlichkeit und Wärme. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Dieses Reihenendhaus vereint klassischen Charme mit viel Platz und einer grünen Oase – ideal für Familien, die ein Zuhause mit Charakter und Wohlfühlfaktor suchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bitte keine Anrufe, nur schriftliche Anfragen werden bearbeitet!
Ausstattung
- Baujahr 1966 - Garten -Garage - Genehmigter Dachausbau
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind Vorinformationen. Der zu beurkundende Kaufvertrag allein bildet die Rechtsgrundlage. Alle Angaben sind ohne Gewähr und mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen geprüft. Dieses Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Grafiken (Grundrisse, Fotos etc.), sowie Videos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Castrop-Rauxel-Deininghausen, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Wildgehege im Grutholz entfernt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet somit eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Kindergärten und Schulen sind in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort.
44577 Castrop-Rauxel
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1966
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
12.06.2035
Ausstellungsdatum
13.06.2025
Energieeffizienzklasse
G
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
209,4 kWh/(m²a)