Moderne Doppelhaushälfte in Dortmund-Kirchderne!

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte ( Eckgrundstück) , die sich auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 475 m² erstreckt. Diese lichtdurchflutete Immobilie befindet sich auf der sonnigen Südseite und bietet eine Wohnfläche von ca. 127,37m² die sowohl durch Funktionalität als auch durch ein offenes Raumkonzept überzeugt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich, der den Zugang zu einem Gäste-WC mit Fenster, einer separaten Küche sowie einem hellen und großzügigen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten, in dem sich ein liebevoll gestalteter Wintergarten befindet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Doppelhaushälfte wurde stets sorgfältig gepflegt und im Laufe der Jahre saniert und renoviert. Der gesamte Zustand des Hauses ist sehr gut, einschließlich des gefliesten Kellers, der zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zudem haben Sie die Möglichkeit, das Gebäude nach Ihren Vorstellungen zu erweitern und nebenan anzubauen – ideal für zusätzliche Wohnfläche oder persönliche Gestaltungsideen. Geheizt wird durch eine moderne Gasbrennwertheizung, die auch für die Warmwasserbereitung sorgt. Die Immobilie umfasst außerdem eine Garage, die bereits seit 1988 Teil der Liegenschaft ist. Im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum mit einem weiteren Schlafzimmer und einem weiteren Badezimmer, das ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet ist. Diese Doppelhaushälfte kombiniert klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die ein geräumiges und lichtdurchflutetes Zuhause mit Ausbaupotential suchen.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind Vorinformationen. Der zu beurkundende Kaufvertrag allein bildet die Rechtsgrundlage. Alle Angaben sind ohne Gewähr und mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen geprüft. Dieses Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Grafiken (Grundrisse, Fotos etc.), sowie Videos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen.