Objektdaten
Preise
Kaufpreis
150.000 €
Hausgeld
340 €
Käuferprovision
4,76% ( inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision beträgt bei Abschluss des Kaufvertrages: Käuferprovision beträgt 4,76% ( inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Informationen
verfügbar ab
01.04.2026
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
1994
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
1
Ausstattung
Abstellraum
Beschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1994. Die 2 Zimmer verteilen sich ideal auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und sorgt für bequeme und sichere Parkmöglichkeiten. Ab dem 01.04.2026 steht die Wohnung leer, was sie besonders interessant für Selbstnutzer macht, die Wert auf Privatsphäre legen. Besichtigungen sind daher erst ab diesem Datum möglich. Profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und einer attraktiven Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit praktischem Komfort suchen.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 50 m² - Baujahr der Wohnanlage: 1994 - 2 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer - Zusätzliches kleines Zimmer (ideal als Arbeits- oder Gästezimmer) - Helle, freundliche Räume - Durchdachte Raumaufteilung - Tiefgaragenstellplatz inklusive - Ruhige und gepflegte Wohnanlage - Verfügbar ab 01.04.2026 (leerstehend) - Gute Infrastruktur und attraktive Lage - Geeignet für Singles, Paare
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind Vorinformationen. Der zu beurkundende Kaufvertrag allein bildet die Rechtsgrundlage. Alle Angaben sind ohne Gewähr und mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen geprüft. Dieses Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Grafiken (Grundrisse, Fotos etc.), sowie Videos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Neuss, die durch ihre hervorragende Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Neusser Innenstadt sowie in die umliegenden Städte gelangen. Auch die Autobahnen sind gut erreichbar, was Pendlern eine flexible Mobilität ermöglicht. Die Umgebung besticht durch zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Ruhe und Privatsphäre, ideal für ein entspanntes Wohnen. Insgesamt profitieren Sie hier von einer ausgewogenen Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität.
41462 Neuss
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1994
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
29.07.2034
Ausstellungsdatum
30.07.2024
Energieeffizienzklasse
D
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
111 kWh/(m²a)