Objektdaten
Preise
Kaufpreis
199.999 €
Hausgeld
280 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision beträgt bei Abschluss des Kaufvertrages: Käuferprovision beträgt 3,57 % ( inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Modernisierungen
2014
Flächen
Wohnfläche
ca. 83,62 m²
Zimmer
3,5
Zustand und Bauart
Baujahr
1985
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen, Parkett
Abstellraum
Gartennutzung
Beschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten, das im Jahr 1981 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 83,62 m² liegt die Wohnung im 1. Obergeschoss und ist über wenige Stufen bequem erreichbar. Die Wohnung zeichnet sich durch eine offene Diele aus, die in den lichtdurchfluteten Wohnbereich übergeht. Die gut geschnittene Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro sowie einen einladenden Essbereich. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Aktivitäten. Die Parkettböden in allen Wohnräumen, mit Ausnahme von Küche und Badezimmer, unterstreichen den gepflegten Eindruck der Immobilie. Besonders hervorzuheben sind die zwei Loggien: eine zur Vorderseite zur Straße hin und eine zur ruhigen Rückseite ins grüne Naturschutzgebiet. Diese bieten Ihnen sowohl den Blick ins Grüne als auch die Möglichkeit, die Sonnenstunden auf der Loggia zu genießen. Die Wohnung wird über eine Gasheizung beheizt und wurde frisch leergezogen, sodass sie sofort nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine eigene Garage, die wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet.
Ausstattung
- 83,62 m² Wohnfläche - 1 OG Links -Leergezogen - 1 Loggia - 1 Balkon - Garage
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind Vorinformationen. Der zu beurkundende Kaufvertrag allein bildet die Rechtsgrundlage. Alle Angaben sind ohne Gewähr und mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen geprüft. Dieses Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Grafiken (Grundrisse, Fotos etc.), sowie Videos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in der attraktiven und ruhigen Wohngegend von Castrop-Rauxel, Frohlinde. Die Lage bietet eine hervorragende Lebensqualität, da Sie zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorfinden. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedene Bäcker, die Sie mit frischen Backwaren versorgen. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was insbesondere für Familien ein großer Vorteil ist. Die Umgebung zeichnet sich durch großzügige Grünflächen aus, die zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Golfclub ist ebenfalls in kurzer Distanz zu erreichen und bietet Freizeitmöglichkeiten für Golfenthusiasten. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für all jene, die die Vorzüge eines harmonischen Wohnumfeldes mit einer guten Anbindung an die regionale Infrastruktur kombinieren möchten. Hier genießen Sie eine perfekte Balance zwischen Natur und urbaner Lebensqualität.
44577 Castrop-Rauxel
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1985
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
14.05.2035
Ausstellungsdatum
15.05.2025
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
80 kWh/(m²a)