Objektdaten
Preise
Kaufpreis
121.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision beträgt bei Abschluss des Kaufvertrages: Käuferprovision beträgt 3,57 % ( inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Informationen
verfügbar ab
01.09.2026
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
1
Grundstücksfläche
ca. 1.050 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1993
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Ausstattung
Bad mit
Wanne
Beschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1993 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten in Dortmund-Schüren. Mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch eine angrenzende Loggia zusätzlich an Wohnqualität gewinnt – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei und somit sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit. Zur Immobilie gehört eine praktische Garage, die Ihnen bequemes Parken ermöglicht. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Lage überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Nur etwa 10 Gehminuten entfernt liegt der beliebte Phoenix See, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
--Baujahr 1993 --Ca. 49 m² Wohnfläche --1. Obergeschoss --Großer Wohn- und Essbereich mit Loggia --Bezugsfrei ab 01.09.2026 --Garage inklusive --Eigener Kellerraum und Waschkeller --Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten --Ruhige und dennoch zentrale Lage in Dortmund-Schüren --Ca. 10 Minuten Fußweg zum Phoenix See
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind Vorinformationen. Der zu beurkundende Kaufvertrag allein bildet die Rechtsgrundlage. Alle Angaben sind ohne Gewähr und mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen geprüft. Dieses Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Grafiken (Grundrisse, Fotos etc.), sowie Videos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in Dortmund-Schüren, einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Phoenix See, der in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar ist und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger sehr interessant macht.
44269 Dortmund
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Baujahr
1993