Attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten, Garage & Top-Lage – perfekt für Familien!

Diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten aus dem Baujahr 1993 bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien sowie Paare, die viel Platz und flexible Arbeitsmöglichkeiten im Homeoffice schätzen. Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten mit Süd-West-Ausrichtung – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer: ein großzügiges Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich, der mit der angrenzenden Küche eine moderne und kommunikative Atmosphäre schafft. Ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster im Erdgeschoss sorgt zusätzlich für Komfort. Im Obergeschoss befinden sich neben den zwei Kinderzimmern auch ein großes, lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne und Fenster – ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die Wert auf großzügige Wellnessbereiche legen. Zur Wohnung gehört eine Garage mit integrierter Wallbox, die das komfortable und zukunftssichere Laden eines Elektrofahrzeugs ermöglicht. Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und wird zum Verkauf leer übergeben. Eine hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung sowie die hervorragende Anbindung an die Autobahn – ideal für Berufspendler oder alle, die flexibel und schnell mobil sein möchten. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Bochum vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur und ist somit perfekt geeignet für Familien, die Raum zum Wachsen suchen, sowie Paare, die viel Wert auf Homeoffice und eine gute Verkehrsanbindung legen. Die kleine, freundliche Wohnanlage mit nur vier Einheiten sorgt für ein angenehmes und harmonisches Miteinander.

-Baujahr 1993 -Ca. 110 m² Wohnfläche -4 Zimmer (1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer) -Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten (Süd-West-Ausrichtung) -Offener Wohn- und Essbereich -Küche (Einbauküche optional erhältlich) -Gäste-WC mit Dusche und Fenster im Erdgeschoss -Großes Badezimmer mit Badewanne und Fenster im Obergeschoss -Garage mit integrierter Wallbox für Elektrofahrzeuge -Gepflegte kleine Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten -Ruhige, familienfreundliche Lage

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind Vorinformationen. Der zu beurkundende Kaufvertrag allein bildet die Rechtsgrundlage. Alle Angaben sind ohne Gewähr und mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen geprüft. Dieses Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Grafiken (Grundrisse, Fotos etc.), sowie Videos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen.