Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen, Garten und Garage in Dortmund-Lütgendortmund!

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Dortmund-Lütgendortmund und wurde im Jahr 1981 auf einem ca. 243 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 175 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Mehrgenerationenwohnen oder für Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden und beispielsweise ein Büro im eigenen Zuhause unterbringen möchten. Beide Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang, werden derzeit von den Eigentümer genutzt und beim Verkauf leer übergeben. Die größere Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und verfügt über ca. 116 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie der Zugang zum Garten. Vom Wohnbereich aus bietet sich ein schöner Blick ins Grüne und in Richtung Volksgarten. Im Obergeschoss ist die Wohnung mit einem weiteren Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Balkon ausgestattet. Auch von hier aus besteht ein angenehmer Blick ins Grüne. Die Verbindung der Wohnbereiche über zwei Etagen sorgt für eine großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Die zweite Wohnung wurde im Jahr 1994 angebaut und ist genehmigt. Sie verfügt über einen separaten Eingang sowie einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Durch den eigenen Zugang und die abgeschlossene Raumaufteilung eignet sich diese Wohneinheit beispielsweise für ein Familienmitglied, Gäste oder zur Einrichtung eines Büros. Zum Zweifamilienhaus gehört außerdem eine Garage. Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht der Stadt Dortmund. Angaben zum Erbbauzins und zur Laufzeit des Erbbaurechts sind den entsprechenden Vertrags- und Objektunterlagen zu entnehmen. Alle Angaben wurden nach den vorliegenden Informationen erstellt und erfolgen ohne Gewähr.

--Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 175 m² --Größere Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche --Größere Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss --Beide Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang --Erdgeschoss mit großzügigem Wohn- und Essbereich --Küche in der Erdgeschosswohnung --Direkter Zugang zum Garten --Blick ins Grüne und in Richtung Volksgarten --Obergeschoss der größeren Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Balkon --Zweite Wohnung mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon --Zweite Wohnung im Jahr 1994 angebaut und genehmigt --Gasheizung --Dach aus dem Jahr 2007 --Garten vorhanden --Zwei Balkone beziehungsweise Balkonflächen --Garage vorhanden --Erbpachtgrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 243 m² --Erbpachtgeber ist die Stadt Dortmund --Beide Wohnungen werden beim Verkauf leer übergeben

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind Vorinformationen. Der zu beurkundende Kaufvertrag allein bildet die Rechtsgrundlage. Alle Angaben sind ohne Gewähr und mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen geprüft. Dieses Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Grafiken (Grundrisse, Fotos etc.), sowie Videos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen.