Objektdaten
Preise
Kaufpreis
435.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision beträgt bei Abschluss des Kaufvertrages: Käuferprovision beträgt 3,57 % ( inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Informationen
Verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Vermietet
Flächen
Wohnfläche
ca. 251 m²
Zimmer
8
Grundstücksfläche
ca. 541 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1933
Zustand
Teil-/vollrenovierungsbedürftig
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Fenster
Boden
Fliesen
Beschreibung
In Dortmund-Wambel befindet sich dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1933 auf einem 541 m² großen Grundstück. Es umfasst drei Wohneinheiten, die alle vollvermietet sind. Ergänzt wird es durch einen Bungalow-Anbau aus dem Baujahr 1961. Die Gesamtwohnfläche beträgt 237 m². Die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 1.695,00 €. Die Immobilien werden mit Gasheizungen beheizt. Ein Stellplatz und eine Garage gehören ebenfalls zum Angebot. Weitere Unterlagen, darunter Grundrisse und die Wohnflächenberechnung, entnehmen Sie bitte den Exposéunterlagen.
Ausstattung
--Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten --Zusätzlicher Bungalow-Anbau --Alle Wohneinheiten vollvermietet --Beheizung der Immobilien mit Gasheizung --Ein Stellplatz --Eine Garage --Grundstücksfläche: 541 m² --Gesamtwohnfläche: 237 m²
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind Vorinformationen. Der zu beurkundende Kaufvertrag allein bildet die Rechtsgrundlage. Alle Angaben sind ohne Gewähr und mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen geprüft. Dieses Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Grafiken (Grundrisse, Fotos etc.), sowie Videos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen.
Lage
Dortmund-Wambel bietet eine gute Infrastruktur und kurze Wege für den Alltag. Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtteil vorhanden und erleichtern die tägliche Organisation – ob für Familien, Berufstätige oder ältere Bewohner. So verbindet die Lage ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer praktischen Versorgung vor Ort. Auch die Nähe zur Dortmunder Innenstadt macht Wambel zu einem attraktiven Wohnstandort.
44143 Dortmund
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Baujahr
1933
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor