Ruhiges Wohnen mit Loggia, Balkon und eigenem Tiefgaragenstellplatz!

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1984 in Dortmund-Lütgendortmund. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage legen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, die sich ideal aufteilen lassen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der offen und einladend gestaltet ist und somit viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die durch ihre Nähe zum Essbereich eine praktische und kommunikative Atmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche: Zur Straßenseite hin erstreckt sich eine gemütliche Loggia, die an warmen Tagen zum Verweilen und Entspannen einlädt. Auf der Gartenseite befindet sich ein weiterer Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht und zusätzlichen Raum für Erholung im Freien bietet. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume und Gestaltungsideen umzusetzen und die Immobilie ganz nach Ihrem Geschmack zu modernisieren. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine Gasheizung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen sicheren und komfortablen Parkraum bietet – ein echter Vorteil in der Stadt. Die Lage in Dortmund-Lütgendortmund verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Diese Eigentumswohnung ist die perfekte Gelegenheit für Selbstnutzer, die eine individuell gestaltbare Immobilie mit viel Potenzial suchen und Wert auf eine schöne Raumaufteilung sowie attraktive Außenbereiche legen. Nutzen Sie die Chance, sich hier ein gemütliches Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen!

--Baujahr 1984 --Wohnfläche ca. 74 m² --3,5 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung --Großzügiger Wohn- und Essbereich --Küche in unmittelbarer Nähe zum Essbereich --Loggia zur Straßenseite hin --Balkon mit Blick zum Garten --Gasheizung für effiziente Beheizung --Tiefgaragenstellplatz inklusive --Wohnung derzeit leerstehend und renovierungsbedürftig --Ruhige Lage im 1. Obergeschoss

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